2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
189.0万円/㎡
前年比+20.5%
練馬区
113.5万円/㎡
前年比+8.4%
デュオセーヌ江古田の森公園
東京都練馬区豊玉中一丁目
西武池袋線 / 新江古田駅 徒歩17分
2022年築 / 6階建 / 84戸 / RC造
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3階 / 45.08㎡の場合
相場
5,346万円
118.6万円/㎡
3,792
4,828
5,864
6,900
AI査定結果
推定相場価格
5,346万円
118.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,828万円〜5,864万円
107.1万円/㎡〜130.1万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年7月28日
デュオセーヌ江古田の森公園
5,680万円（126.0万円/㎡）/ 3階 / 45.08㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は122.05万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 5,680万円 | 126.0万円 | 3階 | 45.08㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/03/11 | 7,300万円 | 124.3万円 | 5階 | 58.73㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/27 | 7,900万円 | 134.5万円 | 5階 | 58.73㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/24 | 5,480万円 | 126.1万円 | 4階 | 43.47㎡ | 1LDK+WIC+SIC | 南西 |
| 2024/01/19 | 4,480万円 | 99.4万円 | 2階 | 45.08㎡ | 1LDK | 東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は117.59万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | デュオセーヌ江古田の森公園 練馬区豊玉中一丁目 | 新江古田駅17分 | 5,680万円 | 126.0万円 | 45.08㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 2022年 | 84戸 | RC |
| 2025/02/26 | クレヴィア大泉学園 練馬区東大泉一丁目 | 大泉学園駅7分 | 6,380万円 | 115.2万円 | 55.37㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 2023年 | 68戸 | RC |
| 2025/04/03 | メイクス武蔵関ノース 練馬区石神井台七丁目 | 武蔵関駅5分 | 3,800万円 | 106.5万円 | 35.67㎡ | 1DK | 2階 / 8階建 | - | 2021年 | 35戸 | RC |
| 2025/01/18 | BrilliaCity石神井公園ATLAS 練馬区上石神井三丁目 | 上石神井駅12分 | 5,480万円 | 108.7万円 | 50.42㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2023年 | 127戸 | RC |
| 2025/03/18 | シティインデックス練馬光が丘 練馬区田柄三丁目 | 光が丘駅9分 | 4,200万円 | 105.8万円 | 39.69㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 2020年 | 55戸 | RC |
| 2023/08/25 | デュオステージ練馬春日町 練馬区春日町六丁目 | 練馬春日町駅4分 | 4,380万円 | 102.1万円 | 42.88㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 西 | 2018年 | 41戸 | RC |
| 2024/05/04 | リビオ練馬北町 練馬区北町三丁目 | 東武練馬駅8分 | 3,680万円 | 94.7万円 | 38.84㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 2021年 | 54戸 | RC |
| 2025/07/21 | エクセレントシティ練馬北町 練馬区北町三丁目 | 東武練馬駅9分 | 4,480万円 | 127.2万円 | 35.21㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 北西 | 2022年 | 72戸 | RC |
| 2025/03/11 | プレミスト平和台 練馬区北町六丁目 | 平和台駅3分 | 6,880万円 | 124.9万円 | 55.07㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 2021年 | 60戸 | RC |
| 2024/08/06 | リビオレゾン練馬中村橋千川通り 練馬区中村北三丁目 | 中村橋駅2分 | 4,380万円 | 129.4万円 | 33.84㎡ | 1LDK | 9階 / 12階建 | 東 | 2024年 | 44戸 | RC |
| 2025/04/06 | パレステージ練馬II 練馬区練馬三丁目 | 練馬駅6分 | 6,280万円 | 116.7万円 | 53.83㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 2021年 | 45戸 | RC |
| 2024/07/07 | ルーブル都立家政六番館 練馬区中村南二丁目 | 都立家政駅14分 | 4,770万円 | 101.4万円 | 47.02㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | - | 2022年 | 37戸 | RC |
| 2025/04/30 | プレシス練馬ステーションフロント 練馬区練馬一丁目 | 練馬駅1分 | 8,380万円 | 152.1万円 | 55.08㎡ | 2LDK+S | 5階 / 11階建 | 南 | 2021年 | 66戸 | RC |
| 2024/10/30 | AXAS東京ウエスト練馬 練馬区豊玉北六丁目 | 練馬駅6分 | 5,750万円 | 124.6万円 | 46.16㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 2019年 | 37戸 | RC |
| 2025/07/25 | セジョリ鷺ノ宮II 練馬区中村南二丁目 | 都立家政駅8分 | 4,710万円 | 101.6万円 | 46.37㎡ | 2K | 3階 / 4階建 | 西 | 2022年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/29 | AXAS東京WEST練馬 練馬区豊玉北六丁目 | 練馬駅7分 | 5,200万円 | 126.2万円 | 41.2㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 2019年 | 38戸 | RC |
| 2025/02/26 | アクサス東京ウエスト練馬 練馬区豊玉北六丁目 | 練馬駅6分 | 5,280万円 | 128.2万円 | 41.2㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 2019年 | 38戸 | RC |
| 2025/02/09 | ブランズ練馬 練馬区豊玉北五丁目 | 練馬駅3分 | 5,100万円 | 133.5万円 | 38.2㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 西 | 2019年 | 53戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.5%上昇、練馬区では8.4%上昇しています。
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