2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
210.1万円/㎡
前年比+27.6%
練馬区
108.9万円/㎡
前年比+17.1%
デュオセーヌ江古田の森公園
東京都練馬区豊玉中一丁目
西武池袋線 / 練馬駅 徒歩17分
2022年築 / 6階建 / 84戸 / RC造
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5階 / 58.73㎡の場合
相場
6,601万円
112.4万円/㎡
4,542
5,915
7,288
8,660
AI査定結果
推定相場価格
6,601万円
112.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,915万円〜7,288万円
100.7万円/㎡〜124.1万円/㎡
推定賃料
18.6万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年6月9日
デュオセーヌ江古田の森公園
7,300万円（124.3万円/㎡）/ 5階 / 58.73㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は115.49万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/11 | 7,300万円 | 124.3万円 | 5階 | 58.73㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/27 | 7,900万円 | 134.5万円 | 5階 | 58.73㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/24 | 5,480万円 | 126.1万円 | 4階 | 43.47㎡ | 1LDK+WIC+SIC | 南西 |
| 2024/01/19 | 4,480万円 | 99.4万円 | 2階 | 45.08㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/04/30 | 3,260万円 | 101.2万円 | 3階 | 32.2㎡ | 1R | 西 |
| 2023/03/26 | 3,460万円 | 107.5万円 | 3階 | 32.2㎡ | 1R | 西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は115.3万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/11 | デュオセーヌ江古田の森公園 練馬区豊玉中一丁目 | 練馬駅17分 | 7,300万円 | 124.3万円 | 58.73㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2022年 | 84戸 | RC |
| 2025/03/29 | ブランズ練馬 練馬区豊玉北五丁目 | 練馬駅3分 | 8,280万円 | 137.4万円 | 60.28㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 西 | 2019年 | 53戸 | RC |
| 2024/02/03 | ローレルコート練馬豊玉 練馬区豊玉南三丁目 | 練馬駅15分 | 6,480万円 | 103.1万円 | 62.86㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2022年 | 61戸 | RC |
| 2025/05/01 | AXAS東京WEST練馬 練馬区豊玉北六丁目 | 練馬駅7分 | 5,480万円 | 118.7万円 | 46.16㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 2019年 | 38戸 | RC |
| 2024/09/19 | アトラス練馬レジデンス 練馬区豊玉北六丁目 | 練馬駅6分 | 6,980万円 | 122.8万円 | 56.85㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2021年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/14 | プレシス練馬ステーションフロント 練馬区練馬一丁目 | 練馬駅1分 | 9,380万円 | 150.7万円 | 62.25㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2021年 | 66戸 | RC |
| 2025/04/06 | パレステージ練馬II 練馬区練馬三丁目 | 練馬駅6分 | 6,280万円 | 116.7万円 | 53.83㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 2021年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/03 | セジョリ鷺ノ宮II 練馬区中村南二丁目 | 都立家政駅8分 | 4,730万円 | 102.0万円 | 46.37㎡ | 2K | 3階 / 4階建 | 西 | 2022年 | 34戸 | RC |
| 2024/10/09 | リビオ氷川台 練馬区羽沢三丁目 | 氷川台駅9分 | 6,980万円 | 96.3万円 | 72.48㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2018年 | 49戸 | RC |
| 2024/11/18 | プラウド練馬中村橋ガーデンテラス 練馬区貫井五丁目 | 中村橋駅11分 | 7,480万円 | 102.4万円 | 73.05㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2018年 | 109戸 | RC |
| 2024/12/12 | プラウド平和台ガーデン 練馬区北町六丁目 | 平和台駅5分 | 6,690万円 | 113.9万円 | 58.76㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 2022年 | 46戸 | RC |
| 2025/03/11 | プレミスト平和台 練馬区北町六丁目 | 平和台駅3分 | 6,880万円 | 124.9万円 | 55.07㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 2021年 | 60戸 | RC |
| 2023/09/10 | クリオ練馬北町 練馬区北町一丁目 | 東武練馬駅6分 | 6,280万円 | 94.8万円 | 66.23㎡ | 2LDK+S | 5階 / 10階建 | 南西 | 2020年 | 60戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27.6%上昇、練馬区では17.1%上昇しています。
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